Aktuelle Bauprojekte der GWG

Die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G. hat immer wieder in ihrer Geschichte durch Neubauaktivität ihren Wohnungsbestand vergrößert und an die jeweils aktuellen Anforderungen angepasst. Nur so kann die Genossenschaft eine gute, sichere und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung ihrer Mitglieder langfristig sicherstellen.

Informieren Sie sich hier über alle aktuellen und geplanten Bauprojekte der GWG in den Städten Neuss und Kaarst.

Kita Commerhof

Am Commerhof im Holzbüttgener Osten soll in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier entstehen. Attraktiv wird das Wohnquartier auch durch die Ansiedlung eines Nahversorgers und einer Kindertageseinrichtung im Süden des Baugebietes.

Die Tochtergesellschaft der GWG e.G., die Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbe-Bau GmbH, errichtet in Kaarst-Holzbüttgen im neuen Wohnquartier „Commerhof“ eine 5-gruppige Kindertagesstätte. Für die GWG GmbH ist es bereits die dritte Kita, die auf Kaarster Stadtgebiet entstehen wird, und die sechste insgesamt.

ARCHITEKTURBÜRO

Wichmann Architekten Ingenieure GmbH, Neuss

MIETERIN DER KITA

Stadt Kaarst

BETREIBERIN DER KITA

Villa Luna Kindertagesstätten GmbH

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

Februar 2025

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Weissenberger Weg 100

Im Oktober 2023 wurde mit dem Abbruch des bisherigen Bestandsgebäudes Weißenberger Weg 100 begonnen.

An dieser Stelle wird nun ein Neubau mit zehn öffentlich geförderten Mietwohnungen entstehen, somit sechs mehr als zuvor. Die Wohnfläche des Gebäudes verdoppelt sich fast von circa 320 m² auf 620 m². Nach derzeitiger Planung sollen die Wohnungen im Frühjahr 2025 an die Mieter übergeben werden.

Der Neubau wird mittels einer Erdwärmepumpe beheizt. Der hierzu benötigte Strom wird zu einem Großteil von der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage zur Verfügung gestellt.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

bodengleiche Duschen, Bäder zum Teil mit zusätzlicher Badewanne
Bodenbelag Vinyl Design-Planken Eiche gekälkt
Balkone/Loggien barrierefrei mit niedriger Schwelle
Staffelgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse
Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
Aufzugsanlage vom Keller bis zum Staffelgeschoss
hochwertige Ausstattung der Außenanlagen mit Quartiersplätzen und Spielflächen

Die Wohnungen werden als Zwei- bis Vierraumwohnungen sowie einem Appartement konzipiert und haben eine Wohnflächengröße zwischen ca. 46 m² bis zu ca. 104 m².

ARCHITEKTURBÜRO

Gritzmann Architekten, Neuss

FERTIGSTELLUNG

voraussichtlich Frühjahr 2025

Neubau im Frühjahr 2024

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Bäumchensweg, Kaarst

Die Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft e.G. errichtet am Bäumchensweg in Kaarst sechs Einfamilienhäuser für kinderreiche Familien, die mit Mitteln des Bundes und der NRW.Bank öffentlich gefördert werden.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Bodengleiche Duschen
Boden Design-Belag
Teilverfliesung in den Nassbereichen
Barrierefreies Erdgeschoß
Alle Häuser haben einen eigenen Gartenantei
Jedes Einfamilienhaus erhält ein Fahrradhaus
Oberirdische Stellplätze
Alle Gebäude werden mittels moderner Luft-, Wasser-Wärmepumpen versorgt

ARCHITEKTURBÜRO

Gartmann Architekten, Kaarst

BAUBEGINN

2024

Bilder vom Abriss des alten Gebäudes am Bäumchensweg im Juli/August 2023.

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Weckhovener Straße 66a und 72a

Die Bestandsgebäude Weckhovener Str. 66 und 72 werden um zwei Kopfgebäude mit insgesamt 16 Genossenschafts-Wohnungen, die mit Mitteln des Bundes und der NRW.Bank öffentlich gefördert werden, ergänzt.

Die Genossenschafts-Wohnungen werden allesamt barrierefrei gebaut, ebenso die Außenanlagen. Die Wohnungen verfügen über Loggien und sind mit einem Aufzug stufenlos zugänglich. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46,09 m² und 61,70 m².

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Bodengleiche Duschen
Boden Design-Belag
Raufasertapete weiß
Teilverfliesung weiß in den Nassbereichen; anthrazitfarbige Bodenfliesen
Abstellflächen für Rollatoren und Kinderwagen
Fahrradhaus
Oberirdische Stellplätze
Versorgung der Gebäude über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe

ARCHITEKTURBÜRO

Wichmann Architekten Ingenieure GmbH, Neuss

FERTIGSTELLUNG

voraussichtlich Sommer 2024

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Quartiersentwicklung Wolker-/Wingenderstraße

In der Wolker-(1-11, 2-8)/Wingenderstraße (3, 5-7) werden in zwei Bauabschnitten energetische Modernisierungen des Gebäudebestandes in Kombination mit Maßnahmen zur Quartiersentwicklung umgesetzt.

Das Landesministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung hat Wohnungsgenossenschaften und -unternehmen zur Teilnahme an der Modernisierungsoffensive aufgefordert. Auch die GWG e.G hat sich beworben und wurde ausgewählt.

Insgesamt 210 Wohnungen befinden sich im Quartier Wolkerstraße im Eigentum der GWG e.G.: 130 in sechs großen Riegelgebäuden, die restlichen 80 im direkten Umfeld. Während die Riegelgebäude umfassend modernisiert werden, (Einbau moderner Heizungsanlagen, neue Fenster sowie der Einbau von Wärmedämmfassaden, Kellerdecken- und Dachdämmungen), ist ein benachbartes Gebäude auch für einen Abriss und Neubau vorgesehen. Mit einem Investitionsvolumen von rund 13 Millionen Euro soll das Wohnviertel in vielfacher Weise attraktiver gemacht werden.

In die Planungen eingeflossen sind Wünsche der Anwohner. Unter anderem werden neue Spielflächen angelegt, und gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen bieten Raum für „Urban Gardening“. Zusätzlich wird ein neues Beleuchtungskonzept auf den ebenso neuen Wegen für mehr Sicherheit sorgen. Zu den umfassenden Maßnahmen zur Neugestaltung der Außenanlagen gehört auch die Verbesserung der Parkmöglichkeiten für Pkw und Fahrräder.

ARCHITEKTURBÜRO

Gritzmann Architekten, Neuss

FERTIGSTELLUNG

1. Bauabschnitt: 2023

2. Bauabschnitt: 2024

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Annostraße 55–75

Da eine Generalsanierung dieser im Jahr 1929 errichteten Gebäude nicht mehr sinnvoll ist, werden die Gebäude Annostraße 55–75 abgerissen. An deren Stelle wird die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G. einen Neubau mit rund 62 barrierefreien öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte neu errichten.

Zusätzlich soll eine Tiefgarage entstehen. Etwa die Hälfte der Neubauwohnungen sollen mit Mitteln des Bundes und der NRW.Bank öffentlich gefördert und somit besonders günstig vermietet werden können.

WOHNUNGSTYPEN UND WOHNUNGSGRÖSSEN

1 Zimmer, ca. 43,40 m² bis ca. 47,30 m²
2 Zimmer, ca. 46,80 m² bis ca. 75,00 m²
3 Zimmer, ca. 81,30 m² bis ca. 84,00 m²
4 Zimmer, ca. 89,0 m² bis ca. 113,20 m²

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Aufzug
Bodengleiche Duschen
Balkone
Boden Design-Belag
Teilverfliesung weiß in den Nassbereichen;
anthrazitfarbige Bodenfliesen
Raufasertapete weiß
Energiesparende Heizungsanlage
Glasfaseranschluss NetCologne
Wasch- und Trockenkeller / Rollatoren- und Kinderwagenraum

ARCHITEKTURBÜRO

Dipl.-Ing Sabina Hauers Architektur und Stadtplanung

BAUBEGINN

2022

Abriss der Annostraße 55-75

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